22 bis a avenue Pasteur, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis a avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°24 et du 8.82 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis a avenue Pasteur, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pépinière à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 238 mètres
Ventes au 22 bis a avenue Pasteur
Les 8 ventes au 22 bis a avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis a avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis a avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis a avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis a avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis a avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 bis a avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 22 bis a avenue Pasteur se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis a avenue Pasteur par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis a avenue Pasteur se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Royat et 13.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis a avenue Pasteur à Royat
Le loyer moyen estimé au 22 bis a avenue Pasteur est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
